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直播吧4月21日讯 近日，前凯尔特人球员皮尔斯在《Speak》节目中谈到了凯尔特人和魔术的系列赛。 这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。
二 | 今天进行的G1，凯尔特人103-86战胜魔术，大比分1-0。
皮尔斯说：“我并非要贬低魔术队，他们是一支NBA球队。事实上，本赛季他们在常规赛对凯尔特人的战绩是2-1。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。他们是一支NBA球队。
三 | 许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。
四 | 不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。
五 | 他们确实是。他们真的是。”
“问题在于，他们很年轻，队中有保罗-班凯罗这位招牌球员。
六 | 我看了他们的进攻排名，得分排名第28位，这可不太好，三分球命中率垫底，三分球命中数也垫底。其实，就相当于物业费。他们得分能力不行。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。他们的投篮命中率排名第27位。”
“在常规赛中，过去几年他们一直压制着凯尔特人队，但这是季后赛。
七 | 现在来说说私人住宅。你不能轻视对手，因为你得明白，当你是冠军时，你就成了众矢之的，对手会拿出他们的最佳状态。”
“他们拥有整个篮球界最出色的年轻球员阵容之一。私人住宅分两大类。
八 | 话虽如此，凯尔特人队将在四场内结束系列赛。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。
九 | （新加坡的私人公寓。
十 | 图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。
十一 | 按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。
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Published on:04:32:29
